Jedná se o dotační program Ministerstva životního prostředí ČR, který podporuje komplexní rekonstrukce starších rodinných domů s cílem snížit jejich energetickou náročnost. Dotace je poskytována zálohově předem, což je oproti jiným programům velká výhoda.

✅ Podmínky pro získání dotace

• Vlastnictví nemovitosti: Žadatel musí být fyzická osoba a vlastnit dům (nebo rekreační objekt využívaný k trvalému bydlení).
• Trvalý pobyt: V domě musí být nahlášeno trvalé bydliště.
• Stáří domu: Dům musí být zkolaudovaný před 1. 7. 2013.
• Počet nemovitostí: Žadatel může vlastnit maximálně dvě nemovitosti k bydlení.
• Ekonomická aktivita: Žadatel musí být ekonomicky aktivní (zaměstnanec, OSVČ, pracující důchodce, rodič na mateřské apod.).
• Udržitelnost: Po rekonstrukci musí být dům využíván k bydlení minimálně 10 let.

💰 Na co lze dotaci využít

🎁 Bonusy

• Rodinný bonus: 50 000 Kč za každé nezaopatřené dítě.
• Kombinační bonus: 10 000 Kč za každé kombinované opatření.
• Regionální bonus: 10 % navíc pro vybrané obce a kraje (např. Karlovarský, Ústecký).
• Ekologický bonus: až 30 000 Kč za šetrná řešení.

⚠️ Na co si dát pozor

• Dotace nepokryje všechny náklady – počítej s vlastní spoluúčastí.
• Komplexní zateplení je povinné – nelze žádat jen na výměnu oken nebo dveří.
• Zateplení podlahy je často opomíjeno, ale je nutné.
• Dotace se vztahuje jen na energeticky úsporná opatření, nikoli na opravy typu nová kuchyň nebo koupelna.
• Dokumentace – nutné doložit projekt, energetický posudek, fotodokumentaci, faktury.
• Realizace svépomocí je možná, ale musí splňovat technické požadavky.

👍 Výhody programu

• Zálohové financování – peníze dostaneš předem.
• Možnost výhodného úvěru – úrok do 3,5 %, splatnost až 25 let.
• Flexibilita – lze kombinovat různá opatření.
• Zvýšení hodnoty nemovitosti – energeticky úsporný dům má vyšší tržní cenu.
• Úspora energií – snížení nákladů na vytápění až o 60–80 %.

👎 Nevýhody a rizika

• Administrativní náročnost – žádost vyžaduje odborné posudky a dokumentaci.
• Nutnost dodržet technické parametry – jinak hrozí vrácení dotace.
• Vysoké počáteční náklady – i přes dotaci je nutné mít vlastní finance.
• Omezené využití pro podnikání – max. 20 % plochy domu může sloužit k podnikání.

👥 Kdo může dotaci využít?

• Majitelé starších rodinných domů.
• Lidé, kteří dům zdědili nebo koupili.
• Ekonomicky aktivní osoby s trvalým pobytem v domě.
• Rodiny s dětmi (výhodné bonusy).
• Lidé z vybraných regionů (regionální bonus).

📌 Shrnutí

Program Oprav dům po babičce je skvělou příležitostí, jak zrekonstruovat starší dům a zároveň výrazně snížit náklady na energie. Vyžaduje sice pečlivou přípravu a dokumentaci, ale díky zálohovému financování, bonusům a výhodnému úvěru může být dostupný i pro běžné domácnosti.