Platíte účty za telefon? Využíváte kontokorent nebo kreditní kartu? Máte správně nastavené trvalé příkazy při splácení úvěrů? Na všechny tyto otázky byste měli znát odpověď dříve, než zažádáte o hypotéku. Nepříznivé úvěrové registry bývají častým důvodem pro nepřiznání úvěru.

 

V České republice aktuálně fungují čtyři registry, přičemž tři z těchto čtyř registrů evidují údaje o fyzických osobách. Jsou jimi:

 

• Bankovní registr klientských informací (BRKI)

• Nebankovní registr klientských informací (NRKI)

• Registr SOLUS

 

 

Jakmile je vám přiznaný úvěr, hypotéka nebo půjčka, automaticky se informace propisují do některého ze systémů. Právo nahlížet do registrů mají jak bankovní, tak i nebankovní poskytovatelé úvěrů. Pokud splácíte všechny závazky včas, nemusíte mít obavy. Pokud se vám však stane, že opakovaně platíte pozdě (důvody mohou být neúmyslné), banka se o těchto pozdních platbách při scoringu dozví a může rozhodnout ve váš neprospěch. Strach je na místě pouze u aktuálních úvěrů. Jestliže je závazek dostatečně starý, nebývá překážkou. Tato doba není přesně stanovena, ale zpravidla jsou to 4 roky.

 

Podle typu prohřešku banka následně rozhoduje, jakou vám předloží oficiální nabídku. Nejčastěji nepříznivé registry odnesete na úrokové sazbě, kde může být navýšení až o polovinu! Ikdyž již máte nějaké půjčky, které řádně a včas splácíte, banka vám i tak nemusí vyhovět. Při scoringu kromě registrů banka zkoumá i výši vašich příjmů vzhledem k výdajům a i zde můžete narazit. Pokud kupujete nemovitost, nikdy neplaťte žádné zálohy, kauce nebo se neupisujte k pokutám za zrušení nabídky. Vše podepište až budete znát výsledek scoringu.

 

Registry vám informace na žádost vydají. Můžete si tak ušetřit jak čas, tak i peníze. I když výpisy z registrů nebudou úplně přijatelné, vždy je dobré oslovit nezávislého hypotečního specialistu. Ten vám ve velkém množství případů dokáže pomoci s oslovením banky, která bude k vašim výsledkům shovívavější.

 

V příští týdnu se můžete těšit na pokračování tohoto článku, kde si popíšeme, jak získat zdarma výpis z registrů.

Potřebujete poradit?Neváhejte se na nás obrátit,rádi Vám pomůžeme.

autor:David Slouka